Una historia que ya conoces

Lunes, 9 AM. Suena tu teléfono. "¿Me mandas el contrato?"

Y ahí empieza la búsqueda: entre chats viejos, carpetas sin nombre y una planilla que no abriste en tres semanas. El cliente espera. Tú improvisas. Otra vez.

¿Y si abrieras un solo programa y ya estuviera todo ahí — la ficha, las fotos, el contrato y el cálculo de la comisión?

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7 días de garantía · Para Windows y Mac · Sin suscripción · Sin crear cuenta

Inicio Centro de operaciones ⚡ EMERGENCIA

Propiedades activas66 en total

Compradores activos45 registrados

Visitas2Próximas agendadas

Comisiones$15,230$950 cobrada

Operaciones por etapa3

Captación0

Propuesta1

Negociación1

Documentación0

Cierre1

66documentos y planillas listos para usar
7calculadoras que hacen las cuentas por ti
9etapas de la operación, siempre bajo control
0mensualidades: pagas una vez y es tuyo

Capítulo 1

Un día en la vida de Marcos.

Marcos es agente inmobiliario en Ciudad de México. Lleva 14 inmuebles, 6 compradores activos y una operación que se le está cayendo. Su oficina es la mesa del comedor.

7:30 AM Abre el WhatsApp. 47 mensajes sin leer. La señora Luisa quiere las fotos del departamento de Polanco, pero las tiene en otro chat y no las encuentra.

9:15 AM El comprador Rodríguez pide el contrato. Marcos busca en Documentos, en Descargas, en el escritorio. Encuentra tres versiones. No sabe cuál es la buena.

11:00 AM Visita en Condesa. El cliente pregunta "¿cuánto me sale el crédito?" Marcos abre la calculadora del celular, se equivoca con los ceros, pide disculpas y dice que manda el dato después.

3:20 PM La propuesta del departamento en Roma venció ayer. Nadie le avisó. El comprador cerró con otro agente.

6:00 PM Trata de actualizar su planilla de Excel. Ya no recuerda qué cambió. Cierra la computadora y piensa: "mañana lo ordeno."

· · ·

Marcos no necesita más esfuerzo.
Necesita un sistema.

Capítulo 2

El mismo día. Pero con NEXA abierto.

Doble clic en un archivo. Nada que instalar, nada que configurar, nada que pagar cada mes. Así se ve su pantalla:

7:30 AM — Luisa pide las fotos

Las fotos ya estaban ahí.

Marcos abre la ficha del departamento en Polanco. Las cuatro fotos que subió la semana pasada aparecen en la galería. Copia el enlace y se lo manda a Luisa. Tiempo: 20 segundos.

11:00 AM — El cliente pregunta por el crédito

Marcos pulsa "Emergencia" y abre la calculadora.

Frente al cliente, escribe el precio y el porcentaje. La comisión bruta, los impuestos y el neto aparecen al instante. Sin sacar el celular. Sin pedir disculpas.

El resultado cambia mientras escribes
Comparador de hasta 4 inmuebles, lado a lado
Ajustas los porcentajes a las tarifas de tu país

Calculadora de comisión Herramientas

Datos

Valor de la operación

$2,450,000

Porcentaje de comisión

Impuesto sobre honorarios

%16

COMISIÓN BRUTA$122,5005.00% sobre $2,450,000

Impuesto a facturar$19,600

Total a cobrar$142,100

Retenciones$0

Neto estimado$122,500

3:20 PM — La propuesta no venció

Porque el panel ya le había avisado.

El panel de NEXA muestra las propuestas por vencer. Marcos la renovó el viernes. La operación sigue viva.

Operaciones por etapa: ves dónde se atascan
Comisión prevista, cobrada y pendiente
Próximas visitas y propuestas por vencer, a la vista

Operaciones por etapa3

Captación0

Calificación0

Propuesta1

Negociación1

Documentación0

Firma0

Cierre1

Comisión0

Inmuebles por estado6

En captación1

Disponible2

En promoción1

En negociación1

Reservado1

Comisiones$15,230

$14,280Previstas

$950Recibidas

$0Pendientes

Quiero organizar mi operación →

Capítulo 3

Marcos dejó de perder operaciones.

No porque trabaje más. Porque dejó de buscar archivos, de improvisar contratos y de llevar los números en la cabeza. Todo está en un lugar. Y ese lugar cabe en un doble clic.

0 Contratos improvisados. Los 33 documentos Word ya están listos — le pone su nombre y los usa.
0 Fotos perdidas en chats. Cada inmueble tiene su galería propia, dentro del sistema.
0 Propuestas vencidas sin aviso. El panel muestra qué está por vencer, siempre.

Hagamos la cuenta

Un CRM inmobiliario te cuesta entre US$ 300 y US$ 840 al año.

Las plataformas de la región cobran entre US$ 25 y US$ 70 al mes, y la mayoría de los agentes usa una fracción de lo que paga. Aquí no hay plan, ni renovación, ni tarjeta guardada.

Un CRM con suscripción

US$ 25 a 70 / mes

Entre US$ 300 y US$ 840 cada año, todos los años. El día que dejas de pagar, pierdes el acceso a tu propia cartera.

NEXA Inmobiliario

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Lo descargas y es tuyo. Funciona el año que viene igual que hoy, y tus datos siguen en tu computadora aunque dejes de usarlo.

Se paga con una sola comisión

El mapa de la operación

Sabes siempre en qué punto está cada negocio.

Las nueve etapas por las que pasa toda operación inmobiliaria, con el estado real de cada una. Ninguna se queda a medias porque se te olvidó.

01Captación
02Calificación
03Visita
04Propuesta
05Negociación
06Documentación
07Firma
08Cierre
09Comisión

Lo que recibes al comprar

Seis piezas, listas para usar el mismo día.

El sistema NEXA

Captación, compradores, visitas, propuestas, operaciones, documentación, cierres, comisiones y alquileres. Un solo archivo que abres con doble clic.

1 archivo

Documentos editables en Word

Contrato de exclusiva, propuesta de compra, contrapropuesta, acta de entrega, contrato de arrendamiento, cartas y fichas. Pones tu nombre y los usas.

33 archivos

Planillas en Excel con fórmulas

Análisis comparativo de mercado, gastos de cierre, calificación del comprador, control de pagos, proyección de ingresos. Las fórmulas ya funcionan.

16 archivos

Guías de trabajo en PDF

Cómo fijar el precio correcto, manejo de objeciones, negociación, y las listas de documentos del propietario, del comprador y del inmueble.

8 guías

Checklists para imprimir

Captación, pre y post visita, pre-firma, cierre, entrega, alquiler y promoción. Los mismos que el sistema lleva de forma interactiva.

8 checklists

Manual de uso

Cómo usar NEXA durante una operación real, de la captación al cobro de la comisión. Y cómo respaldar tu información.

PDF

Los documentos, por etapa

Cada momento de la operación tiene su formato.

Captación10 recursos
Compradores8 recursos
Visitas7 recursos
Propuestas y negociación10 recursos
Documentación9 recursos
Cierres9 recursos
Comisiones6 recursos
Alquileres8 recursos
Control de operación8 recursos
Herramientas10 recursos

Por qué funciona así

Sin nube, sin cuenta, sin cuota mensual.

Tu cartera es tuya
Los datos se guardan en tu computadora, no en el servidor de nadie. Sin analítica, sin rastreadores. Nadie más ve a tus clientes.
Funciona sin señal
En una oficina sin internet o con los datos agotados, el sistema abre igual. Lo único que necesitas conexión es para descargarlo.
Pagas una sola vez
No es suscripción. Lo compras, lo descargas y es tuyo. Si un día dejas de usarlo, tus datos siguen ahí y puedes exportarlos.

Antes de comprar

Para quién es, y para quién no.

Prefiero que no lo compres a que pidas el reembolso.

Es para ti si…

Trabajas por tu cuenta o en una oficina chica, y llevas todo en la cabeza
Manejas entre 5 y 100 inmuebles y ya se te escapó algún seguimiento
Estás cansado de pagar mensualidad por un CRM que usas a la mitad
Quieres documentos serios para dejar de improvisar contratos
Te importa que la información de tus clientes no ande por ahí

No es para ti si…

Buscas una herramienta para el celular: NEXA se usa en la computadora
Necesitas que varios agentes trabajen sobre la misma base a la vez
Quieres publicar automáticamente en portales inmobiliarios
Esperas contratos ya válidos sin revisión de un abogado de tu país

NEXA fue diseñado por operadores inmobiliarios que captaban, mostraban y cerraban con hojas sueltas y archivos dispersos. Cada planilla, cada contrato y cada calculadora resuelve un problema que vivimos en carne propia. No es un curso, no es teoría: es la herramienta que usamos para no perder ni una operación.

El final de la historia

Marcos pagó US$ 6,90. Una sola vez. Nunca más volvió a pagar.

Su primera comisión cerrada con NEXA fue de $122,500 MXN. El sistema le costó menos que el café de esa mañana.

US$ 6,90USD

Un solo pago · sin renovación

El sistema completo, en un solo archivo
33 documentos Word y 16 planillas Excel
7 calculadoras + 8 guías PDF + 8 checklists
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Para computadora: Windows o Mac
Descarga inmediata · 7 días de garantía

Compra segura 7 días de garantía Acceso inmediato Datos 100% privados

7DÍAS

Si no es lo que esperabas, te devuelvo el dinero.

Descárgalo, carga tus inmuebles reales, usa los documentos en una operación. Si no es lo que esperabas, pides el reembolso dentro de los 7 días y se te devuelve el dinero. Sin explicaciones y sin discusión.

Dudas frecuentes

Lo que todos preguntan antes de comprar.

¿Esto es otro pack de PDFs?: No. Es un programa que se instala solo con abrirlo, donde registras inmuebles con fotos, compradores, visitas y propuestas, y que calcula tus comisiones. Los documentos vienen incluidos, pero son la parte pequeña.
¿Cómo lo recibo?: Al confirmarse el pago recibes el enlace de descarga: un archivo comprimido con el sistema y los 66 documentos. Lo extraes en tu computadora y ya está listo.
¿Necesito instalar algo?: No. Haces doble clic en un archivo y se abre en tu navegador. Sin instalador, sin registro, sin contraseña.
¿Funciona sin internet?: Sí. Solo necesitas conexión para descargarlo la primera vez. Después funciona completamente offline.
¿Dónde quedan mis datos?: En tu propia computadora, dentro del navegador. No viajan a ningún servidor. Puedes exportar un respaldo completo cuando quieras, con fotos incluidas.
¿Funciona en Mac?: Sí. Windows y Mac, con cualquier navegador moderno. Se recomienda Chrome o Edge para aprovechar todo el espacio de almacenamiento.
¿Puedo usarlo en el celular?: NEXA se usa en la computadora, que es donde vas a editar contratos y planillas. Los sistemas de iPhone y Android no permiten abrir bien un archivo descargado, así que no lo compres esperando trabajar desde el teléfono.
¿Los documentos son editables?: Los 33 documentos son Word y las 16 planillas son Excel, con las fórmulas ya funcionando. Los abres, pones tu nombre y los usas.
¿Los contratos sirven en mi país?: Son modelos de referencia profesionales. Cada país tiene su legislación: adáptalos y valídalos con un abogado o notario antes de firmar.
¿Hay cobros después?: Ninguno. Es un pago único. No hay renovación, ni límite de tiempo, ni funciones bloqueadas esperando otro pago.

La pregunta real

¿Cuántas operaciones más vas a llevar en la cabeza antes de que se te escape una?

Marcos se decidió un lunes. Lo descargó, cargó sus inmuebles y al viernes ya tenía su primera propuesta armada desde el sistema.

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